58安居客研究院院长张波：目前改善性需求逐步入场_中证网

中证网讯（记者 董添）3月16日，58安居客研究院院长张波分析2023年2月70个大中城市房价数据时指出，2月份，房价环比上涨城市数量明显增多。上海、北京、南京、西安等地二手房价均实现环比上涨，目前，改善性需求逐步入场。热点城市的二手房市场呈现量价齐升态势。

张波指出，结合安居客等线上平台的数据来看，中小户型的二手房挂牌量增加，在架时长减少，这类前置性数据指标充分体现出换房需求出现了明显抬头。市场在二月明显呈现出改善先行，一二手房同步启动，改善性需求增加助推二手房市场企稳回升。

张波同时指出，目前，市场分化还在持续。虽然热点城市的复苏已经明确，但部分弱二线和三线的市场仍面临压力。市场基本面修复慢，行业和购房者信心恢复慢，尤其是房企拿地层面逐步偏向高能级城市，热点城市抢人节奏加快，需求侧发力难度偏大，对房价支撑力偏弱。